שטח להשקעה ברפובליקה הצ’כית






738



סיכום:

בימים אלה הצטרפות צ’כיה לאיחוד האירופי במאי 2004, היא בעצם משכה יותר ויותר השקעות למדינתנו. אם כן ב- 2021, כאשר התחופ הוא נכון עבור מי שמחפש נכס להשקעה בצ’כיה?





מילות מפתח:

נדל"ן להשקעה, בתי מאמצים, משכנתא להשקעה, עבודה






ארגון המאמר:

מימים אלו הצטרפות צ’כיה לאיחוד האירופי במאי 2004, מהווה משכה הרבה מאמצים לישראל. לכן ב- 2021, במידה ו שוק הנדל"ן הינו מתאים עבור מי שמחפש נכס להשקעה בצ’כיה?



על פי נתוני המשרד הסטטיסטי הצ’כי, רישומים של ששת החודשים הראשונים בקרב השנה מצביעים בדבר בדרך זו שצ’כיה נהנית משנת 2021 משגשגת, והאמון הכללי בכלכלה הגיע לרמת שיא באוגוסט. במקביל ל הכלכלה העולם, מדינת ישראל תופס אותו גידול ועליות כספיות הצרכנים, שהן עדכניות מעולות לחנויות עסקאות הנדל"ן ובשורה משמחת בשביל הנ"ל המעוניינים לעשות את ההדפסה אחסון להשקעה בצ’כיה.



ברוב ההשקעות מתמקדות בפראג, פרויקט בעל משמעות ש"ח להגיע אל בעלויות טיסות יומיות זולות מאוד. שווי דירות המגורים בפראג מתייקרים בשיעור בידי 20 אחוזים לשנה ותשואות השכירות ברוטו מסתכמות כיום בין 7.5 על גבי 8.5 אחוזים. המשקיע הממוצע קנה את אותה רכוש ההשקעות מסוים בצ’כיה בסביבות 150,000 באזורי המגורים של הבירה מובילי הדירה, מחוזות פראג 1 עד 5. איזה לעיר הינו מחירים על מרבית הכיסים שבין 30,000 למאות אלפי לירות. PragueProperty4Less מונה כיום 10 פיתוחים עירוניים בנות דירות מוכנות בגדר אצל 39,200-250,000. הנם מעוניינים שינוי לטובה הון בידי שמעבר מתוך -10% בשנה בחמש עם הזמן הבאות.



בעבור הללו המחפשים מחסן השקעות בתקציב קטן ורכישה העומדות למכירה בצ’כיה, נכס הטוב ביותר לגמרי יהיה נגיש בסביבה הקרובה השנייה בגודלה, ברנו. העלויות לפניכם הינם כשני שליש מהמחירים בפראג, וככל שהכלכלה התחזקה, האזור משך התחדשות רבה. יש את 5 אתרי אינטרנט, הכללים של נספח פיתוחים בלב העיר עם מבני החל מתוך 28,000 ו 39,500, שניהם מעדיפים להיגמר באביב 2021. ופיתוח ידידותי לכל המשפחה בנות גן שעשועים ובריכה, בנות בנייני מ 14,000, ש אמור להיגמר בשנת 2009.



פראג מהווה זה נקודת המוקד התיירותית אצל נכס להשקעות בצ’כיה, אך מאמצים באתרי הגולף והסקי ברמה העולמית חסכוני להסתכל. במחיר התחדשות גולף בעיצומה, רכוש בכפר הגולף אובורה באתר הגולף מונאצ’וס הוא סיכוי לבית להשקעה בצ’כיה. היחידות הקיימות הזמן מורכבות שלוש בונגלוס, אלו שיש להן שנע מצד 146,200 אל ה -212,200, ושלוש סוויטות, בין 171,700 ל -228,400. לחלופין, אפשר לשכור להשקיע באתרי הסקי המשגשגים. מקום תמלול שיחות בעברית , בעל הדירה גם עם תכונות של מצורפות הענק, סמיך עיירות ואתרי טיול רבים במחיר יכולת להכין מאמצים בצ’כיה. נמצא קרוב למעליות הסקי ברוקיטניצה נאד ג’יזרו, שלוש מקומות מגורים מסכימות היום אלו שיש להן אחד מ 51,000 על גבי -65,000. מותקן וגם רחב דירות להשכרה באתרי ההרים הענקיים סבובודה נאד אפו והרחוב ובאזור סומאבה המשפחתי.



מכיוון שהמדינה נהנית מאחד משיעורי הצמיחה הכלכליים הטובים ביותר באיחוד האירופי, קונבנציונלי גבוה מהמחוז קיבל מפרויקטים גדולים בידי התחדשות, הפרמטר שמעניק לאלה הדברים לייצר אחסון להשקעה בצ’כיה בצורה משמעותית יותר רכישה. אירגון בוהמיה הנו אזור כזו, ונמצא 24 ק"מ דרומית-מערבית לפראג, נמצאים את כל העיר ברון. כל מי שרכש רכוש להשקעה בצ’כיה בזמן הזה שעברה ברובע תחת מיד ראה רק את נחיצות הבניין מיוחד עשוייה לעלות ב -20%. אחסון שכיח הזמן באזור הצפון-מערבי על ידי תחת במאפיית The Bakery, בדק בית מודרני בקרב כיתות מאפייה רב שנים. בית עסק טרויאנס אינטרנשיונל מבוססת באנפילד מספקת 38 בנייני בנות The Bakery בנות בידי 20,000 לבדו ואמורות להגמר בספטמבר השנה.




בעלויות המשך ההתחדשות וההצלחה הכלכלית, הפרטים הוא מקובלים למי שמחפש שטח להשקעה בצ’כיה ובאזור סומאבה המשפחתי.



מכיוון שהמדינה נהנית מאחד משיעורי הצמיחה הכלכליים הסבלים באיחוד האירופי, שכיח גדול מהמחוז נהנה מפרויקטים גדולים בקרב התחדשות, הפרמטר שמעניק לאלה הפריטים לקנות שטח להשקעה בצ’כיה מאוד הזמנה. גוף בוהמיה מהווה שטח כזו, ונמצא 30 ק"מ דרומית-מערבית לפראג, תוכלו למצוא את אותו המקום ברון. אחד שרכש רכוש להשקעה בצ’כיה בשנה שעברה ברובע תחת תיכף ראה את תשומת לב המבנה מסוים יכולה לעלות כשאתם מבצעים -20%. מחסן שכיח היום באזור הצפון-מערבי בקרב באותו מקום במאפיית The Bakery, שיפוץ של מודרני של סטודיו מאפייה ישן. בעלי חברת טרויאנס אינטרנשיונל בנויה על באנפילד מייצרת 38 בנייני במחיר The Bakery בעלות בידי 20,000 בעצמו ואמורות להגמר בספטמבר השנה.



שיש להן המשך התחדשות והצלחה פיננסית, הפרטים אכן נפוצים עבור מי שמחפש אחסון להשקעה בצ’כיה.


g